Apartamento à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 101m² por R$ 1.450.000 Rua Frei Caneca, 564 - Agronômica, Florianópolis-SC

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R$ 1.450.000

Condomínio R$ 1.100 /mês
IPTU R$ 3.400 /ano
RICARDO SARAIVA DE GALISTEO
Corretor de Imóveis CRECI: 42137-F

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R$ 1.450.000

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2026

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
1 Suíte
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
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Andar alto
Acima do 4º andar
Prédio de 13 andares
Incluindo todos os pavimentos
6 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

101,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
140,00 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Frente
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Norte (maior incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Apartamento com 3 quartos a venda na Agronômica - vista mar

Morar a poucos passos da Beira-Mar Norte é unir qualidade de vida, mobilidade e um dos endereços mais desejados de Florianópolis. Este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: andar alto, face norte, vista para o mar, ambientes amplos e duas vagas de garagem.

A excelente incidência solar proporciona iluminação natural ao longo do dia, enquanto a ventilação cruzada torna os ambientes mais agradáveis em todas as estações do ano. A vista para o mar complementa a experiência de morar em uma localização estratégica, próxima ao Centro, ao Shopping Beiramar, às principais vias da cidade e a uma ampla rede de serviços e conveniências.

A planta é funcional e versátil. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de dependência completa de serviço, um espaço que pode ser facilmente adaptado para escritório, quarto de apoio, despensa ou home office, acompanhando as necessidades da vida contemporânea.

O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, um diferencial importante em uma região de alta demanda e que agrega praticidade ao dia a dia.

O condomínio passou por uma reforma completa, oferecendo uma infraestrutura moderna de lazer, convivência e segurança, composta por:

* Piscina;
* Academia;
* Salão de festas;
* Campo de futebol;
* Quiosque com churrasqueira;
* Bicicletário;
* Hall de entrada renovado;
* Vigilância 24 horas.

Mais do que um imóvel bem localizado, esta é uma oportunidade para quem valoriza conforto, funcionalidade e liquidez patrimonial em uma das regiões mais consolidadas da capital catarinense.

Agende sua visita e descubra tudo o que este apartamento pode oferecer para a sua próxima fase de vida.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Armário no Banheiro
Cozinha Grande
Janela Panorâmica
Sacada
Sala de jantar
Varanda
Vista Panorâmica
Vista para o Mar

Segurança

Alarme
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Guarita
Interfone
Muro de Vidro
Muros e Grades
Portaria
Portaria 24hs
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Churrasqueira
Churrasqueira à Carvão
Piscina
Piscina para Adulto
Playground
Quadra Poliesportiva
Quadra de Futebol
Quadra de Futevôlei
Salão de Festas
Sauna
Área de Lazer

Infraestrutura

Campo de Futebol
Chuveiro a Gás
Elevador
Estacionamento Visitantes
Gás Encanado

Acabamento

Janela de Alumínio
Piso Vinílico
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R$ 1.450.000

Condomínio R$ 1.100 /mês
IPTU R$ 3.400 /ano
RICARDO SARAIVA DE GALISTEO
Corretor de Imóveis CRECI: 42137-F

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